Les Loyers Continuent D’augmenter Avec Les Taux Hypothécaires

Les tarifs continuent d’augmenter dans tout le pays, les prix augmentant de 14 % en avril par rapport à il y a un an. En avril, les loyers ont augmenté à un rythme record pour le 13e mois consécutif, selon l’indice des loyers de Corelogic, une société de données qui analyse les loyers nationaux.

Les tarifs en avril 2022 étaient plus de six fois supérieurs à ceux de 2020 et plus du double de ceux de l’année précédente. Le faible stock d’unités locatives et un marché du travail dynamique sont les deux principaux moteurs des taux de location élevés actuels.

“Les augmentations de loyer d’avril ont exercé une pression à la hausse sur l’inflation, augmentant à un rythme jamais vu depuis près de 40 ans”, a déclaré Mollybossel, économiste en chef de CoreLogic, dans le communiqué. Les loyers des maisons individuelles devraient augmenter fortement tout au long de 2022. ,

La hausse des loyers contribue à l’inflation en maintenant les prix des maisons plus élevés dans l’ensemble, ce qui rend les loyers plus abordables pour le logement moyen. D’un autre côté, l’augmentation des dépenses en nourriture, en énergie, en transport et autres nécessités peut décourager encore plus les familles, surtout lorsque l’inflation augmente plus rapidement que le revenu. La croissance des prêts hypothécaires est constante, bien que le marché de l’habitation montre des signes de ralentissement, car les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires, qui exigent des versements hypothécaires plus élevés, ont augmenté.

À New York, les loyers ont atteint en moyenne 4 000 $ pour la première fois en mai de cette année. La plus forte croissance des loyers a été observée à Miami, où les loyers ont augmenté de 40,8 % en glissement annuel en avril de cette année, jusqu’à sept fois plus vite qu’en 2021. Les endroits où le taux de chômage est très faible et la forte croissance des salaires, comme Phoenix, ont un taux de chômage de seulement 2,7 . % a également enregistré une augmentation des tarifs de 17,8 %, la plus élevée de la dernière année. Il s’agit de la troisième plus forte augmentation au cours de la période de l’année dernière.

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