La Construction De Maisons Neuves Atteint Son Plus Bas Niveau Depuis Plus D’un An

La construction de maisons neuves a atteint son plus bas niveau en plus d’un an en mai, renforçant la conviction que le marché immobilier américain se refroidit en raison de la hausse des taux d’intérêt et des contraintes et pénuries de la chaîne d’approvisionnement, qui continuent de faire monter les défis actuels.

Selon les dernières données du département d’État américain, le nombre de maisons ou de nouveaux projets de construction de maisons commencés au cours d’une certaine période a chuté de 14,4% le mois dernier pour atteindre 1549 000 degrés désaisonnalisés, le plus bas depuis avril 2021. département des affaires.

Les permis de construire pour les logements privés ont également chuté en mai, tombant à 1695 000 unités désaisonnalisées, en baisse de 7% par rapport au niveau révisé d’avril de 18,23 millions d’unités. La baisse de la construction de maisons neuves survient à un moment où la confiance des constructeurs de maisons aux États-Unis a atteint son premier creux en deux ans en juin et la confiance du marché reste faible.

Soulignant davantage l’impact des problèmes d’approvisionnement, le nombre de nouvelles maisons approuvées pour la construction mais pas encore mises en service a augmenté de 0,7% entre avril et mai.

Jerry Konter, président de l’Association nationale des constructeurs d’habitations, a annoncé que “la construction de maisons individuelles ralentit en raison de la baisse des prix des maisons abordables en raison de l’impact de la hausse des taux d’intérêt”. ont augmenté de 19. , par rapport à l’année dernière. Il continue d’inspirer les propriétaires et les acheteurs de maisons.

Les taux hypothécaires fluctuent avec l’économie et le marché du travail, et sont influencés par le comportement du système bancaire central. Depuis le début de cette année, la Réserve fédérale a relevé les taux d’intérêt au rythme le plus rapide depuis des décennies, luttant contre une inflation record et un ralentissement de l’économie. La semaine dernière, la Fed a relevé son taux directeur de 0,75 point de pourcentage. Il s’agit de la plus forte augmentation en près de 30 ans, et les taux hypothécaires ont encore augmenté.

La Fed continuera d’augmenter les taux d’intérêt chaque année, ce qui exercera une pression supplémentaire sur le marché du logement. Lorsque les taux hypothécaires augmentent, moins de gens achètent des maisons parce que les prêts hypothécaires coûtent de l’argent. De plus, à mesure que le coût de possession d’une maison augmente pour l’acheteur moyen, les constructeurs hésitent à entreprendre de nouvelles constructions, en particulier lorsque le coût des matériaux de construction augmente en raison de l’inflation et des perturbations de la chaîne d’approvisionnement.

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