Au 23 Juin 2022, Les Taux Hypothécaires D’aujourd’hui Sont Les Suivants : Les Taux D’intérêt Sont Presque Constants

Les taux moyens des prêts hypothécaires de 15 et 30 ans ont légèrement diminué aujourd’hui, renversant la tendance à la hausse de la période précédente. Cependant, le taux d’intérêt moyen sur une hypothèque à taux variable de 5/1 est assez élevé.

Les taux hypothécaires augmentent régulièrement depuis le début de l’année et devraient augmenter jusqu’en 2022. Bien sûr, les taux d’intérêt sont dynamiques et imprévisibles – au moins quotidiennement ou hebdomadairement – ​​avec des réponses différentes aux différents facteurs économiques. Ces deux facteurs (l’inflation et le taux d’intérêt des fonds fédéraux) sont actuellement très influents. La Réserve fédérale a relevé les taux d’intérêt à trois reprises cette année et s’est montrée disposée à les relever à nouveau pour freiner l’inflation. Cela se traduira presque certainement par une hausse des taux hypothécaires et une augmentation des mensualités hypothécaires pour les futurs emprunteurs. Ainsi, les acheteurs de maison peuvent avoir la chance de pouvoir verrouiller leurs hypothèques tôt ou tard à des taux d’intérêt plus bas. Cette ‘

Le taux moyen des prêts hypothécaires à terme standard sur 30 ans est de 5,89 %, soit deux points de base de moins qu’il y a une semaine. (Le point de base est égal à 0,01 %.) Le prêt hypothécaire fixe de 30 ans est la durée de prêt la plus couramment utilisée. Un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans a généralement un taux d’intérêt plus élevé qu’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans, mais paie moins chaque mois. Vous paierez plus d’intérêts au fil du temps.

Le taux d’intérêt moyen sur une hypothèque à terme de 15 ans était de 5,10 %, en baisse de 1 point de base par rapport à la même période la semaine dernière. Même avec le même taux d’intérêt et le même montant de prêt, le paiement mensuel pour une hypothèque fixe de 15 ans est beaucoup plus élevé que pour une hypothèque fixe de 30 ans. Cependant, si vous pouvez vous permettre les mensualités, un prêt sur 15 ans est généralement préférable. Vous gagnerez probablement un taux d’intérêt plus bas et vous paierez moins d’intérêts sur le total, car vous rembourserez votre prêt hypothécaire plus rapidement.

Le taux d’intérêt moyen sur l’hypothèque à taux variable 5/1 est de 4,26 %, en hausse de 24 points de base par rapport à la même période la semaine dernière. Les cinq premières années sont généralement inférieures de 5/1ARM à l’hypothèque fixe de 30 ans. Cependant, comme expliqué dans les conditions du prêt, les changements sur le marché peuvent entraîner une hausse des taux d’intérêt. Un ARM peut être une bonne option pour les emprunteurs qui envisagent de vendre ou d’emprunter leur maison avant que les coûts ne changent. Sinon, les changements sur le marché signifient que les taux d’intérêt peuvent être considérablement plus élevés une fois les taux d’intérêt ajustés.

tendances des taux hypothécaires

Les taux hypothécaires étaient historiquement bas au début de 2022, mais n’ont cessé d’augmenter depuis. Pourquoi : La Réserve fédérale a relevé les taux d’intérêt de 0,75 % ce mois-ci pour éviter une inflation record. Il s’agit de la plus forte hausse des taux d’intérêt depuis 1994. En théorie, lorsque l’inflation est faible, les taux hypothécaires sont bas. Des taux d’inflation plus élevés entraînent des taux d’intérêt plus élevés.

La Réserve fédérale ne fixe pas directement les taux hypothécaires, mais les actions politiques de la banque centrale affectent le montant que vous payez pour votre prêt hypothécaire. Et la Fed a laissé entendre qu’elle continuerait à augmenter ses taux jusqu’à la fin de cette année. Donc, si vous achetez une maison en 2022, attendez-vous à ce que les taux hypothécaires augmentent au fil des ans.

Il utilise les données collectées par Bankrate, qui appartient à la même société mère que CNET, pour suivre ces changements de taux quotidiens. Ce tableau résume les taux moyens offerts par les emprunteurs à travers le pays.

Mis à jour le 23 juin 2022.

Comment trouver un montant hypothécaire personnel

Vous pouvez obtenir des taux hypothécaires individuels en vous connectant avec votre courtier hypothécaire local ou en utilisant notre calculateur en ligne. Pour trouver le meilleur prêt hypothécaire, vous devez tenir compte de vos objectifs et de votre situation financière globale. Des facteurs tels que l’acompte, la cote de crédit, le ratio prêt-valeur et le ratio décès-revenu ont tous une incidence sur les taux hypothécaires. En général, pour obtenir un faible taux d’intérêt, vous avez besoin d’un pointage de crédit élevé, d’un acompte important, d’un faible DTI et d’un faible LTV. En plus des taux d’intérêt, d’autres facteurs tels que les frais de clôture, les frais, les points d’escompte et les taxes peuvent également influer sur le coût d’une maison. En plus des banques locales et nationales,

Qu’est-ce qu’une bonne durée de prêt ?

L’une des choses importantes à considérer lors du choix d’un prêt hypothécaire est la durée du prêt ou le calendrier des versements. Les durées hypothécaires les plus courantes sont de 15 et 30 ans, mais il existe des hypothèques de 10, 20 et 40 ans. Les prêts hypothécaires sont divisés en prêts hypothécaires à taux fixe et en prêts hypothécaires à taux variable. Les taux hypothécaires à taux fixe à long terme sont fixés pendant la durée du prêt. Pour un prêt hypothécaire à taux variable, le taux d’intérêt est fixe pendant un certain nombre d’années (généralement 5, 7 ou 10 ans) puis fluctue annuellement en fonction du taux d’intérêt en vigueur sur le marché.

Lorsque vous décidez d’opter pour un prêt hypothécaire à taux fixe ou un prêt hypothécaire à taux variable, vous devez penser au montant d’argent que vous allez acheter pour votre maison. Les prêts hypothécaires à taux fixe peuvent convenir à ceux qui prévoient de rester chez eux. Un prêt hypothécaire à taux fixe offre une plus grande stabilité à long terme qu’un prêt hypothécaire à taux variable, mais un prêt hypothécaire à taux variable peut offrir un taux d’intérêt inférieur. Toutefois, si vous n’envisagez pas de conserver votre nouveau logement plus de 3 à 10 ans, un prêt immobilier à taux variable peut être avantageux. La meilleure durée de prêt dépend entièrement de votre situation et de vos objectifs spécifiques, alors réfléchissez à ce qui est important lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire.

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